מזל טוב. החלטתם כי אתם מעוניינים לזנוח את הדירה השכורה ולקנות דירה אשר תשמש אתכם ואת משפחתכם לשנים הקרובות. כעת, כל מה שנותר לעשות הוא לבצע חישוב חכם בו תחליטו כיצד אתם משיגים את הסכום הנדרש לדירה. אחד מכלי העזר היעילים ביותר בו משתמשים רבים הוא: הלוואת משכנתא.
משכנתאות מהן?
משכנתא היא הלוואה למטרת רכישת דירה או כל נכס אחר.
אם בעבר, הלוואת משכנתא ניתנה רק על ידי בנק משכנתאות, כיום משכנתאות ניתנות הן על ידי הבנקים והן על ידי חברות ביטוח שונות בישראל.
סכום ההלוואה הוא בדרך כלל סכום גדול ולכן הבנק או חברת הביטוח מאפשרים לכם להחזיר אותה תוך מספר שנים על ידי פריסת תשלומים.
אם בעבר, אנשים נאלצו לוותר על אחד מהחלומות הגדולים שלהם: רכישת דירה משלהם, כיום הם יכולים להגשים אותו על ידי לקיחת משכנתא מהבנק או מחברת ביטוח.
אם עשיתים את החישובים שלכם והגעתם למסקנה כי הדרך היחידה לרכישת דירה תהיה באמצעות הלוואה, הצעד הבא שלכם יהיה להחליט על גובה סכום ההלוואה והאם אתם מעוניינים לקחת הלוואה זו מבנק משכנתאות או מחברת ביטוח.
חברות ביטוח- אם החלטתם לקחת הלוואת משכנתאות מחברת ביטוח, בוודאי תהיו מעוניינים לעשות גם את ביטוח המשכנתא באותה חברה. פעמים רבות דבר זה יעניק לכם תנאים טובים בכל הקשור אל ההלוואה עצמה או מחיר אטרקטיבי של ביטוח המשכנתא.
שימו לב. קיימת תחרות גדולה בין חברות הביטוח השונות וכן בין חברות הביטוח לבנקים, כך שמשתלם לערוך סקר מחירים תוך שאתם מעדכנים את החברות והבנקים כי אתם בודקים אפשרות ללקיחת משכנתא ממקורות שונים. דבר זה יכול להשפיע רק לטובה על התנאים של ההלוואה.
בנקים- כיום, כמעט לכל בנק יש גם סניף אשר מיועד לכל הקשור אל משכנתאות. סניף זה לרוב נקראה בנק משכנתאות.
מחשבון משכנתא
אנשים רבים לוקחים משכנתאות בישראל, שכן לא הרבה אנשים יכולים לממן את המחיר של הדירה בבת אחת.
חשוב לדעת כי אם אתם משתייכים לקהל זה של לוקחי משכנתאות, חשוב מאוד שתחשבו בצורה מדויקת איזה סכום אתם מעוניינים לקחת בתור הלוואת משכנתא ומהו הסכום אשר ביכולתכם להחזיר מדי חודש.
אחד הכלים היעילים ביותר שיעזרו לכם לקבל החלטה זו הוא מחשבון משכנתא.
מחשבון משכנתא מיועד לקהל לוקחי משכנתאות ויעזור להם בכל הקשור אל גובה הריבית של ההלוואה וגובה סכום ההלוואה. כיום ישנם מספר סוגים של מחשבוני משכנתאות:
- מחשבון משכנתאות סטנדרטי- כאן תזינו את הסכום הכולל של ההלוואה, גובה הריבית הקבועה ומספר החודשים להחזר תשלום זה והמחשבון יחשב עבורכם את הסכום שיהיה עליכם לשלם מדי חודש.
- מחשבון משכנתא בו הריבית היא בהחזר חודשי יורד- כאן תצטרכו להזין את אותם נתונים שהזנתם במחשבון משכנתאות הבסיסי פלוס הריבית ההתחלתית והמחשבון יחזיר לכם את הסכום אותו תצטרכו להחזיר לבנק מדי חודש.
- מחשבון משכנתא שבה הריבית משולבת- כאן המחשבון יחזיר לכם תוצאה של מספר מסלולי ריביות של משכנתאות ותוכלו לראות את ההבדל בין מסלול למסלול ולבחור את אותו מסלול משכנתא הנכון לכם.
*אין לראות במאמר זה המלצה או מידע מקצועי .
